Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Основа загородной резиденции: из чего строят коттеджи и таунхаусы

Всем ясно, из каких материалов построены многоквартирные дома. Когда речь заходит о новостройках, как правило, звучат понятные всем термины: монолит-кирпич, панель. Фактически московские новостройки исчерпываются двумя названными вариантами.

Любопытно узнать, за что же люди платят немалые деньги, то есть, из каких материалов строят загородные дома и таунхаусы. Ведь ни для кого не секрет, что они занимают лидирующее положение по ценам на недвижимость московского региона. Разобраться в этом вопросе помогут материалы исследований рынка таунхаусов Москвы и Подмосковья и рынка коттеджных поселков Подмосковья, проведенных аналитическим центром www.irn.ru.

Начать обзор логичнее с поселков таунхаусов, поскольку их в два с половиной раза меньше чем коттеджных поселков, да и стоимость объектов несколько скромнее.

 

Материал домов Количество поселков в 2007, шт. Доля рынка в 2007, % Доля рынка в 2006, % Изменение 2007 к 2006, % Доля рынка в 2005, % Изменение 2007 к 2005, %
Монолит, монолит-кирпич 24 31,6 30,4 1,1 36,8 -5,3
Пенобетонные блоки, керамзитобетон 22 28,9 21,7 7,2 22,8 6,1
Кирпич 18 23,7 32,6 -8,9 28,1 -4,4
Другое 11 14,5 10,9 3,6 5,3 9,2
Сэндвич 1 1,3 4,3 -3,0 5,3 -3,9
Дерево 0 0,0 0,0 0,0 1,8 -1,8
Итого 76 100,0 100,0 - 100,0 -
(Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU )

Из таблицы можно увидеть, что наибольшей популярностью у застройщиков пользуются монолит/монолит-кирпич (31,6%), пенобетонные блоки/керамзитобетон (28,9%) и кирпич (23,7%). Причем число кирпичных таунхаусов сократилось по сравнению с 2006 годом на 8,9%, а из пенобетонных блоков/керамзитобетона наоборот стали строить на 7,2% больше объектов.

Также примечательно, что дерево вообще не используется в качестве материала домов, а канадскую технологию «сэндвич» использовали только в одном поселке.

Ситуация с коттеджами довольно существенно отличается от таунхаусов:

Материал домов

Количество поселков в 2007, шт.

Доля рынка в 2007, %

Доля рынка в 2006, %

Изменение 2006 к 2005, %

Доля рынка в 2005, %

Изменение 2007 к 2005, %

Кирпич

76

39,0

38,8

0,2

42,2

-3,2

Несколько материалов

39

20,0

16,3

3,8

10,8

9,2

Дерево

29

14,9

9,4

5,5

6,6

8,2

Пенобетонные блоки, керамзитбетон

23

11,8

16,3

-4,5

15,7

-3,9

Монолит, монолит-кирпич

19

9,7

13,8

-4,0

19,3

-9,5

Другое

8

4,1

3,8

0,4

1,8

2,3

Сэндвич

1

0,5

1,9

-1,4

3,6

-3,1

Итого

195

100,0

100,0

-

100,0

-

(Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU )

На первом месте, как следует из таблицы, находится кирпич (39%), далее дерево (14,9%), затем пенобетонные блоки/керамзитобетон (11,8%) и только потом монолит/монолит-кирпич (9,7%). Надо отметить, что доля поселков, где соседствуют дома, построенные из разных материалов (например, один дом из кирпича, а другой – из дерева), составляет 20%. Также любопытно, что «сэндвич», как и в случае с таунхаусами, встречается всего лишь в одном поселке.

Вероятнее всего, низкая популярность технологии монолит/монолит-кирпич в коттеджных поселках связана с ее высокой стоимостью:

Материал домов

Средняя стоимость 1 кв.м. в 2007, $

Средняя стоимость 1 кв.м. в 2006, $

Динамика средней стоимости 2007 к 2006, %

Средняя стоимость 1 кв.м в 2005, $

Динамика средней стоимости 2007 к 2005, %

Монолит, монолит-кирпич

4 411

3 174

39,0

2 242

96,8

Кирпич

3 859

2 657

45, 2

1 921

100, 9

Сэндвич

3 165

1 382

129, 0

1 531

106, 8

Несколько материалов

2 700

2 023

33, 4

1 972

36, 9

Пенобетонные блоки, керамзитбетон

2 216

1 527

45, 2

1 536

44, 3

Другое

1 868

1 987

- 6,0

1 807

3, 4

Дерево

1 667

2 168

-23, 1

2 088

-20, 1

(Источник: исследования рынка недвижимости Подмосковья от IRN.RU )

Обратите внимание, что самый дорогой метр приходится на технологию монолит/монолит-кирпич, и доля поселков, где она использована, сократилась с 2006 года на 4,1%, а количество самых дешевых «деревянных» поселков выросло за тот же период времени на 5,5%.

Аналитический центр IRN.RU, 23.04.2008

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+