Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1448 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Предложение по проектированию

Структура коттеджного поселка или нескольких поселков, образующих единый конгломерат.

Современный коттеджный поселок это единый организм. Он должен строиться по единой архитектурной концепции и в единые временные рамки, когда все постройки возводятся практически одновременно. Надо стараться исключать ситуации, когда заселившаяся в новый дом семья живет в условиях постоянной стройки.

Жители коттеджных поселков, отдающие немалые деньги за свой дом, должны быть обеспечены самым необходимым. Поэтому особенно высокие требования последние время предъявляются к инфраструктуре поселка. Она включает в себя достаточно много объектов, это автостоянки и мини-гостиницы, мини-маркеты, спортивные и детские площадки, деловые и развлекательные центры, кафе и рестораны, бассейны и пляжные зоны.

Эти сооружения могут быть объектами индивидуальных разработок, но многие из них уже есть в нашей коллекции готовых проектов и их наряду с проектами жилых односемейных домов вполне можно использовать при разработке проекта и строительстве поселка.

Пример структура поселка (объекты, которые могут быть включены в его структуру).

  1. 2000 домов (60-65 типов деревянных домов; 10-15 типов каменных (блочных) домов; можно рассмотреть блокированные (секционные) варианты).
  2. Охранно-медицинский комплекс (в комплекс должны входить пункт централизованной охраны со специфическими помещениями, вплоть до оружейной; аптека; фельдшерский пункт с процедурными, перевязочными, кабинетами дежурного врача, медсестры и прочие мед. помещениями; радио-узел).
  3. Администрация (в виде небольшого флигеля или в комплексе охранно-медицинского корпуса). В составе администрации могут быть несколько человек: инженер-эксплуатационник, председатель правления, бухгалтер и младший технический персонал – сантехники, электрики, дворник и проч.
  4. Магазины – прежде всего продуктовые (небольшие), расположенные рассредоточено по всей территории. Магазины по типу «маркет». Кулинария. Расчёт производиться по градостроительным нормам.
  5. Открытые и закрытые ресторанчики (или один-два больших), бары, кафе-мороженицы и проч.
  6. Комплекс культовых сооружений.
  7. Дом детского творчества (изостудия, музыка, пение, танцы, хореография и проч.)
  8. Библиотека (или отдельно стоящим флигелем, или в составе охранно-медицинского комплекса).
  9. Спортивные площадки для взрослых и детей (футбол, волейбол, баскетбол, пинг-понг и проч.), теннисный корт (корты). Место, где зимой можно залить лёд для катания на коньках.
  10. Детские игровые площадки (качели, карусели, горки, песочницы и проч.)
  11. Банный комплекс, включающий в себя бассейн, массажные, тренажёрные, сухие и мокрые парные, душевые и проч.
  12. Интернет-кафе.
  13. Конюшня на несколько лошадей (количество уточняет Заказчик). Возможно включение в комплекс открытого или крытого манежа для обучения верховой езде, дорожки для конных прогулок летом и зимой (масленица).
  14. Велосипедные дорожки (лыжные – для зимнего отдыха).
  15. Открытая эстрада (для выступления детей, приезжих артистов, проведения общих собраний).
  16. При наличии водоёма (водоёмов) для купания – организация пляжного отдыха: лежаки, зонтики, скамейки, детская купальня, пляжный волейбол, площадки для костров, барбекю, открытое кафе и проч. Пирс – водные велосипеды, лодки, катера, катамараны, водные мотоциклы и проч.
  17. Тир, площадки для стрельбы из лука, пейнтбола и проч. Бильярдная на 5-10 столов (или в комплексе с кафе).
  18. Центральное ядро посёлка, выделенное ландшафтной архитектурой с малыми архитектурными формами (фонтан, скульптура, ели, цветники, место для установки большой новогодней ёлки).
  19. Танцевальная площадка (открытая).
  20. Гостиница на несколько номеров (для приехавших поохотиться, порыбачить, для обслуживающего персонала и проч.)
  21. Охотничий домик (несколько номеров, каминная, заготовочная, столовая и проч.)
  22. Паркинги, гостевые, парковки.
  23. Инженерные объекты (определяются техническими условиями).

Данный перечень не является обязательным или окончательным, и носит рекомендательный характер.

Дополнительные соображения по проектированию поселка.

  1. В подобном посёлке построенные дома могут не только приобретаться в собственность, но и браться в наём (например – на сезон, на один год, на пять лет). Т.е. владелец такого посёлка может часть домов сдавать в аренду – это решает Заказчик, от этого решения может зависеть компоновка отдельных зон поселка.
  2. С точки зрения стоимости и времени проектных работ выбрать конкретные проекты из числа имеющихся в банке готовых проектов LANS DEVELOPMENT. Однако, при недостатке вариативных решений, рассмотреть некоторые из проектов в качестве клаузуры (предэскизная стадия, фиксирующая замысел в самых общих чертах, фиксация идеи, без деталей, подробностей) и создать на их основе линейку новых проектов, представляемых тем не менее в составе общего проекта в качестве готовых (при условии мин. 25 реализаций).
  3. Таким же образом могут быть отобраны кирпичные и блочные дома, которые затем могут быть перепроектированы в деревянные (при условии мин. 15 реализаций).
  4. Важно изначально решить вопрос о технологии фундаментов. Выбранные проекты могут иметь различные конструктивные схемы фундаментов (сборные, монолитные, свайные и проч.), в то время как для оптимизации расходов важно все их подвести под единую конструктивную схему. Допустим брать за основу только объём дома выше 0.000, а фундаменты корректировать под конкретные геологические условия.
  5. Аналогично должен быть решен вопрос унификации других технологий.

Новости homeplans

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

      


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2017. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+