Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Когда дом построен

Когда все недостатки исправлены, когда претензий больше нет, подписывайте акт сдачи-приемки работ и устраивайте прощальный ужин. Разумеется, это мероприятие имеет смысл лишь в том случае, если вы сохранили со строителями хорошие или по крайней мере нормальные отношения.

| Страница 1 | Страница 2 |

Когда дом принят

Трудно давать рекомендации, когда ситуация не столь безоблачна. От вашей доброй воли зависит, захотите ли вы воспользоваться этим последним шансом восстановить утраченный контакт со строителями. Стоит только добавить, что подобным примирительным жестом вы значительно повысите свой рейтинг среди прочих клиентов фирмы. Вы должны быть заинтересованы в этом прежде всего потому, что гарантийный срок вашего дома еще не истек.

Возможно, имеет смысл задуматься о подарке или негласной денежной премии человеку, который вел ваш проект. Но сделать это нужно так, чтобы он правильно расценил вашу добрую волю. Таким образом вы приобретаете союзника и обеспечиваете себе поддержку специалиста на случай непредвиденных ситуаций на первом этапе эксплуатации вашего особняка.


Последний дюйм

Дом, построенный по готовому проекту
Проект I-0827-3

Теперь нужно «всего лишь» убедить межведомственную комиссию, что ваше будущее поместье возведено в полном соответствии с утвержденным проектом, и получить все документы (включая техпаспорт и справку об оценке), необходимые для регистрации права собственности на него. На практике сбор подписей всех специалистов может занять от двух месяцев до полугода. Вам предстоит пригласить для осмотра дома не только соответствующих чиновников из комитета по архитектуре и строительству, но и пожарных, представителя электросетей, инспектора санэпиднадзора. Только после получения их виз и рассмотрения вашего заявления распоряжением главы районной администрации дом вводится в эксплуатацию.

По закону свидетельство о праве собственности нужно получить в течение двух лет после окончания строительства (объект считается построенным, когда имеются: забор вокруг участка; в доме – окна, входные двери, крыша, крыльцо, межэтажные перекрытия), иначе вам грозит штраф в 100 минимальных зарплат и год отсрочки для регистрации дома, затем – штраф в 1000 минимальных зарплат и еще год отсрочки, а далее дом подлежит конфискации и перепродаже. Но до этого, будем надеяться, дело не дойдет.


Плюсы «незавершенки»

Если по ряду объективных причин вы не рассчитываете на благосклонность МВК после завершения строительства, у вас два выхода. Первый – подача иска в суд о признании права собственности на дом (да, граждане судьи, построил с нарушениями, виноват, но уж признайте мои права, ведь жить мне как-то надо). Больше интересной информации о стоительстве и ремонте можно прочитать на сайте http://stroyka-gid.ru .Только самые популярные статьи и обзоры процесса ремонта помещений и строительства зданий. Второй – регистрация объекта незавершенного строительства, при этом вы не сможете прописаться в своем доме, зато отнимать его у вас уже никто не станет. Вы можете без проблем зарегистрировать право собственности на дом готовностью до 95–98%, то есть вполне пригодный для жилья. Единственная тонкость – самоуправство налоговиков. Дело в том, что органы МНС нередко направляют владельцам участков с объектами «незавершенки» уведомления об уплате земельного налога по полной ставке. Однако в соответствии с Законом РФ «О плате за землю» на земли, занятые жилищным фондом в границах городской (поселковой) черты, устанавливается пониженная налоговая ставка (3% ставки земельного налога), так что если ваш дом не достроен, на грозные письма МНС можете не обращать внимания.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о типологии коттеджей

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Дом, который построил сам

Начиная новое дело, мы сталкиваемся со множеством задач, решение которых дает развитие и делу, и собственным духу и разуму. Хозяин дома, о котором пойдет речь в этой статье, за время строительства убедился в том, что что есть только два варианта постройки дома – либо нанимать подрядчиков и платить им неоправданно большие деньги, либо вникать во все самому и вести процесс; освоил несколько строительных профессий и самостоятельно выступил в роли подрядчика. читать статью

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+