Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Как выбрать земельный участок

Каковы бы ни были ваши планы относительно загородной недвижимости, будь то покупка земли под строительство или готового дома, а начать придется с выбора местности и участка. Как правильно подойти к решению этого вопроса? Есть несколько вариантов.

| Страница 1 | Страница 2 |

Выбираем готовое

Первый путь – поход к риелтору. В этом случае клиенту могут предложить «точечный» просмотр (несколько заранее отобранных вариантов, соответствующих его требованиям) и «ознакомительный». В этом случае экскурсия совершается по всем объектам, содержащимся в листинге риелтора, за исключением заведомо неподходящих (по цене, направлению, типу участка и т. д.).

У каждого из этих двух типов просмотров есть свои плюсы и минусы.

В случае «точечных» есть вероятность упустить какой-то объект, описание которого просто «не приглянулось» покупателю, а на самом деле это то, что он ищет.

Достоинством же этого варианта является экономия времени. При «ознакомительных» минусом являются как раз временные потери, а плюсом – получение собственного, всеобъемлющего представления обо всех имеющихся предложениях на рынке. В ходе мероприятия потенциальный покупатель подписывает «просмотровую ведомость» – документ, в котором указывается объект недвижимости, который посетил клиент с данным риелтором, дата и время его посещения.

Теперь о том, на что обращать внимание при просмотрах. По мнению экспертов, при выборе загородного дома покупатель в первую очередь должен руководствоваться направлением и расстоянием. Направление должно быть незагруженным, иметь хорошую транспортную доступность, качественные дороги и хорошую экологию. Расстояние от МКАД важнее, конечно, для тех, кто планирует переехать за город навсегда, хотя и для других покупателей оно является одним из ключевых факторов выбора. Наибольшей популярностью пользуются участки с домами, расположенные на расстоянии до 25 км от МКАД.

Выбираем земельный участок

Что касается чистоты, то узнать о ней можно из так называемой экологической карты Подмосковья, на которой указано большинство неудачных в смысле загородного проживания мест (бывшие и имеющиеся свалки, скотомогильники, кладбища и пр.). Но

если сомнения остаются, можно заказать экомониторинг местности у компаний, работающих в этой сфере.

Специалисты проведут исследование выбранного участка по нескольким параметрам: чистота воздуха, загрязненность земли и подземных вод и т. п. Одним из самых экологически чистых районов Подмосковья, благодаря отсутствию производств и розе ветров, считается Западный.

После чего начинается второй этап – просмотр конкретных коттеджных поселков. И здесь важно обращать внимание не только на сам участок, но и на то, что его окружает. А также помнить о реалиях нашего законодательства… Так, например, безусловно приятно, когда на участке растут стройные березы или высокие сосны. Но надо помнить, что лес в собственность приобрести не удастся, такой участок можно только взять в аренду на 49 лет. Ограничения есть и у территорий, прилегающих к водоемам: по законодательству, участок не может находиться ближе чем в 150 м от воды. Соблюдение этих правил строго контролируется властями, поэтому такое приобретение может обернуться как минимум головной болью, а в худшем случае и потерей денег.

Своим путем

Если все-таки строить дом планируется самостоятельно, то и к выбору земли придется подойти более тщательно. Прежде всего надо определиться с площадью необходимого участка. Он не должен быть ни слишком большим, ни слишком маленьким.

Выбирать участок следует исходя из общей площади дома, который будет на нем построен.

Примерная пропорция, которую при этом стоит соблюсти, – один к десяти. Так, для дома площадью 200 кв. м потребуется участок площадью 20 соток. Никто не призывает добиваться точного соответствия этой пропорции, но если она будет нарушена фатально, ликвидность вашей будущей недвижимости резко упадет.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о соразмерности участка и коттеджа

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+