Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1448 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Шаг четвертый - Проекты и прожекты
Выбор рационального проекта

На этом этапе вам придется вернуться к процедурам и техникам, пройденным в самом начале. Если ваш первый шаг к дому состоял в том, чтобы выяснить у самого себя, нужен ли он вам, то теперь придется задать себе более сложный вопрос: какой именно дом вам нужен. И определившись с собственными требованиями, согласовать их с пожеланиями всех членов семьи.

| Страница 1 | Страница 2 |

Загородный дом по проету
Проект - это почти дом...

Составьте перечень своих потребностей и желаний: от типов комнат и стилей до фактических функций, соответствующих вашему образу жизни. Соотнесите эти требования со стоимостью строительства.

Первый вопрос: каково назначение будущего дома. Будет ли он предназначен для постоянного проживания, для проведения летних месяцев или для коротких выездов за город на выходные? Далее: сколько взрослых и детей будут проживать в доме постоянно и сколько гостей вы желаете периодически принимать с ночевкой или только днем? Сколько человек из постоянно проживающих имеют преклонный возраст? Все это не праздные вопросы: от количества проживающих зависит количество постоянных (не гостевых) спален, от количества и возраста детей – требования к детским. Если дети маленькие, их спальни часто совмещают с игровым уголком. Дети любят «тайны», им нужны собственные, никем другим не освоенные места в доме, им требуется игровое пространство, в которое могут удобно вписаться коридоры, лестницы и площадки под ними, кладовые и чердаки. Напротив, если дети уже взрослые, стоит подумать об устройстве отдельного входа в их помещения. Если вместе с вами в доме будут жить пожилые родители, разумно разместить их спальни на первом этаже во избежание подъемов по крутым лестницам.

Что такое проект?
Проект дома включает в себя две основные части: архитектурно-строительную и инженерную. Инженерная документация в большинстве случаев имеет три раздела: «Водопровод и канализация», «Отопление и вентиляция» и «Электрика». Архитектурно-строительная часть должна включать в себя не только фасады, но и подробные чертежи с указаниями размеров и параметрами материалов. К проекту должна прилагаться копия лицензии на осуществление проектной деятельности, выданная его автору. Без проекта невозможно ни начать законное строительство, ни осуществить впоследствии продажу уже готового дома.

Нюансов множество. Например, кабинет принято располагать на первом этаже поближе к входу. Это оправданно, если вы собираетесь проводить там деловые встречи. Если же кабинет предназначен для уединенной творческой работы, то, быть может, стоит «погоняться за солнцем» и устроить его наверху, недалеко от спальни, в самой что ни на есть приватной части дома.

Проанализируйте потребности и запросы своих домочадцев. Решите, понадобятся ли вам спортивный зал, бильярдная, отдельная комната для игры в бридж. Будет ли в вашем доме сауна или вы предпочтете бассейн, нужен ли вашей жене отдельный будуар, желает ли она объединять кухню со столовой или гостиной. Если у детей есть няня, продумайте, как устроить ее так, чтобы обеспечить ей определенную степень приватности. Не забывайте о предметах, которые могут существенно сказаться на планировочном решении: островные вытяжки, плазменная модель ТВ + домашний кинотеатр, аквариумы. Имейте в виду веранды, террасы, балконы и лоджии: они не только определяют внешний облик дома, но и придадут жизни в новом доме особый, загородный аромат.

Это лишь примерный набор вопросов, которые должен задать себе заказчик перед началом проектных работ. Следите за тем, проанализировать все особенности собственного стиля жизни.

От стиля жизни идите к определению стиля дома. Подумайте о своих историко-архитектурных предпочтениях. И пусть вас не смущает тот факт, что вам нравится, например, рококо: опытный архитектор всегда найдет способ передать его особенности вполне современными средствами. Разностилья бояться тоже не стоит. Даже в самом классическом особняке можно устроить, например, невидимую со стороны парадного фасада мансарду, оформив ее в духе минимализма или, наоборот, до отказа завалив всевозможными молодежными «фенечками».

Запланировав все потребности и желания, можно в соответствии с ними заказать архитектору индивидуальный проект. Однако здесь есть несколько «но». Во-первых, индивидуальный проект недешев. Средняя ставка за комплект архитектурно-строительных чертежей по индивидуальному проекту колеблется в пределах 15–30 дол./м2 общей площади. Во-вторых, строительство по индивидуальному проекту может таить в себе массу неожиданностей. Будучи создан под нужды конкретного заказчика, проект не мог быть опробованным, и какой вердикт вынесет ему жизнь, остается тайной как для архитектора, так и для домовладельца.

Эффективный путь решения этой проблемы – покупка готового проекта. Его стоимость составляет 300–700 долларов в зависимости от площади дома. Выбрав правильную планировку и основные параметры постройки, заказчик в дальнейшем имеет возможность подгонять размеры и элементы стиля под собственные запросы.

Если изменения, которые вы себе представляете, невелики, проконсультируйтесь с подрядчиком. Некоторые изменения могут быть внесены прямо в ходе строительства:
– изменение фундамента под местный грунт;
– изменение толщины внешних стен для лучшей тепло- и звукоизоляции;
– изменение проемов в целях создания иного стиля окон и дверей;
– изменение размеров и расположения комнат в пределах капитальных стен;
– замена материала внешней отделки и кровли;
– строительство в зеркальном варианте;
– изменение материалов внутренней отделки.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о привязке проекта к местности и изменения в проекте

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

      


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2017. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+