Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1448 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Найдена главная причина недоступности «малоэтажки»

Заявления представителей жилищно-строительного бизнеса о заветном желании возводить и продавать доступное жилье на первый взгляд кажутся лукавством. Ведь так понятно, что строительство и реализация «элитки» – ни с чем не сравнимое поле для обогащения. Но не все так просто, как кажется: дешевое жилье сегодня достаточно выгодно продавать, но невозможно строить.

| Страница 1 | Страница 2 |

Дешевое жилье выгодно продавать…

В Москве квадратный метр новостройки стоит около $6400. Это значит, что «двушка» (50 кв. м), которую хочет купить семья из трех человек, обойдется этой семье в $320 тыс.

Только 17% нуждающихся в жилье москвичей и гостей столицы смогут накопить (занять, найти) деньги на приобретение самой минимальной жилплощади.

А что будут делать остальные 83%? Ждать других предложений и надеяться на их появление. То же соотношение сохраняется и для регионов. Там, конечно недвижимость подешевле, но и зарплаты пожиже.

На кого же (или на что же) надеются эти самые 83%? Конечно, на застройщиков. И на логику рынка, которая подсказывает: если застройщики (которых, кстати сказать, становится все больше) захотят охватить не только эти 17%, но и хотя бы часть остальных страждущих, им придется строить более доступное жилье.

Почему бы нет? Во-первых, привлечение нового пласта покупателей увеличит оборот, а значит, и прибыль. А во-вторых, кажется, что и ресурсы для строительства дешевой недвижимости имеются: например, строительство жилья не на дорогой, дефицитной и диктующей запредельность цены конечного продукта городской земле, а на значительно (в 2-3 раза) более дешевой – загородной. Тем более что спрос на загородную недвижимость есть и будет:

по данным опроса фонда «Общественное мнение», 58% интервьюируемых предпочитают городской квартире собственный дом или секцию в таунхаусе.

А те, кто не предпочитает, будут вынуждены начать разрешение квартирного вопроса с покупки загородной квартиры просто потому, что лишь она будет им доступна.

Малоимущие еще надеются на национальный проект «Доступное жилье». Он подразумевает малоэтажное загородное строительство по технологиям, которые в значительной мере удешевляют возведение недвижимости. За чем же дело стало?

Коттедж

… но невозможно строить

Заместитель генерального директора компании «Родекс Груп» по региональному развитию Виталий Бирюков рассказал, что в Канаде земля продается уже готовой для строительства: «Государство продает землю девелоперам, те делят ее на более мелкие участки, снабжают дорогами, подводят коммуникации и уже в таком виде продают застройщикам, которые буквально в течение нескольких месяцев застраивают квартал». В результате такого подхода может получиться дешевое жилье в нужных объемах.

У нас все намного парадоксальнее: землю «готовят» вместо властей сами застройщики. По словам Елены Николаевой, президента Национального агентства малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС),

один из факторов, мешающих возводить дешевое жилье – отсутствие градостроительного плана. Застройщики вынуждены разрабатывать его, не имея права на это и «договариваясь» с чиновниками;

должны сами подводить коммуникации, причем подобными же витиеватыми путями, что удорожает их в 2-3 раза.  Строителям самим приходится не только подводить электричество, но и строить дороги – и все это закладывается в цену квадратного метра, поскольку девелоперы должны возместить свои убытки.

| Страница 1 | Страница 2

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Дом в коттеджном поселке

Если вы решили обзавестись домом в коттеджном поселке, то неминуемо будете иметь дело с инвестиционно-строительной компанией, которая приобрела земельный участок под этот поселок и осваивает его по той или иной схеме. Знакомство со всеми возможными вариантами правовых аспектов этих взаимоотношений пойдет на пользу финансовой безопасности ваших вложений.

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

      


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2017. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+