Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Игра на загородном рынке: и дом, и деньги

Где лучше переживать кризис: в городе или в своем доме? Оставив в стороне апокалипсические прогнозы, разберемся, выгодна ли во время кризиса операция по смене места жительства? Как получить выгоду: сменить городской пейзаж на сельский или наоборот?

| Страница 1 | Страница 2 |

Игра на загородном рынке

Сыграть на неравномерном падении цен

Сейчас на рынке недвижимости наблюдается снижение цен, но в разных сегментах оно имеет разные величины, как абсолютные, так и относительные. Важно еще понимать, идет ли речь о долларовой цене или о рублевой, поскольку традиционно цены недвижимости в Москве и области указываются в долларах. Дальше в статье речь будет идти о долларовой цене, кроме тех случаев, когда оговорено обратное.

По наблюдениям экспертов, в целом на рынке недвижимости первыми в цене снижаются новостройки, особенно те проекты, где девелоперы значительно нуждаются в деньгах. Вторая волна снижения приходится на рынок загородного новостроя, причем строящиеся поселки бизнес-класса (по цене от $500 тыс. до $2 млн) падают в цене в первую очередь.

Третья волна снижения цен относится ко вторичному рынку городского жилья и начинается с бизнес-класса, а затем захватывает и эконом-класс.

Игра на загородном рынке


Разрыв все меньше, коттеджи все доступнее


За последние 4 года стоимость 1 кв. м жилья в Москве выросла в 3 раза, то есть среднегодовые темпы прироста составили примерно 50%, в то время как на рынке коттеджных поселков цена метра за рассматриваемый период увеличилась в 2 раза (среднегодовой прирост на уровне 25%).

Такая динамика цен за метр отразилась на абсолютной стоимости домовладений. Главный результат: за 2005–2008 годы произошло сокращение разницы в стоимости загородного жилья и квартир в Москве. Если в 2005 году коттеджи в среднем были в 4 раза дороже столичной квартиры, то к концу 2008 года превышение составило всего 2 раза, рассказывает Татьяна Калюжнова, руководитель департамента исследований и консалтинга Аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости». Наиболее частый обмен сейчас на рынке – замена городской квартиры на таунхаус или квартиру в загородном жилищном комплексе (ЗЖК), которые по стоимости сравнялись с ценой трехкомнатной квартиры в Москве, говорит эксперт.

Свежие данные о ценах на загородном рынке по разным направлениям и сегментам жилья приводятся ниже в приложении.

Игра на загородном рынке

Выживает малоэтажное, условия неизвестны

При этом в городе многие стройки замораживаются, и скоро купить из нового жилья будет практически нечего. В пользу переезда за город говорит и тот факт, что, согласно заявлениям подмосковных властей, строители сегодня делают ставку на малоэтажное жилье. Речь идет о двух-трехэтажных домах, которые удачно вписываются в историческую архитектуру подмосковных городков, а также о коттеджах, рассчитанных на граждан со средним достатком.

Уже в январе 2009 года в общем объеме сданного жилья 60,5% пришлось на долю «малоэтажек». К тому же, как отметил замминистра строительства Павел Перепелица, стоимость квадратного метра в индивидуальном доме может быть существенно ниже, чем в многоэтажном. А само строительство ведется быстрее. Материальная база имеется: сейчас в Подмосковье работают десять заводов каркасно-модульных конструкций (канадский сэндвич), остальные стройматериалы тоже производятся в самой области.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о страховании дома на этапе строительства

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Дом в коттеджном поселке

Если вы решили обзавестись домом в коттеджном поселке, то неминуемо будете иметь дело с инвестиционно-строительной компанией, которая приобрела земельный участок под этот поселок и осваивает его по той или иной схеме. Знакомство со всеми возможными вариантами правовых аспектов этих взаимоотношений пойдет на пользу финансовой безопасности ваших вложений.

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+