Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Фундамент
Краткая инструкция для заказчика

Фундамент – конструкция, не имеющая, по существу, никакого отношения к эстетике, дизайну, стилю. И практически невидимая. Поэтому-то заказчики подчас уделяют ей столь мало внимания. А зря… Цена возведения фундамента составляет 15–20% от общей стоимости проекта (при наличии подвала или цокольного этажа – до 30%), а стоимость нарушений нулевого цикла, даже на первый взгляд незначительных, может в итоге превысить всякие мыслимые проценты.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 | Страница 4 |

Стоит, в буквальном смысле стоит владельцу, пусть и очень далекому от строительной тематики, уделить время и силы, чтобы на уровне азов вникнуть в ряд важных моментов этого этапа строительства коттеджа. Тем более если он покупает готовый проект. Вопрос – какие азы?

Грунты, воды и морозы.

Загородный коттедж
Проект G-0938-0

«Национальные особенности».

Главное – адаптация проекта под местные условия, а именно – геологию и климат.

Нас одолевают холода, сложные грунты и высокие грунтовые воды. Самый надежный и прочный – скалистый грунт, практически не требующий заглубления, весьма редок. Больше мест с обломочным грунтом, требующим заглубления примерно в 0,5 м. Еще легче найти территории песчаного грунта с достаточным заглублением в 0,4–0,7 м. Этот грунт сильно уплотняется и проседает, зато не задерживает воду и промерзает слабо. Однако ресурс «песчаных площадей» при нынешнем бурном строительстве иссякает на глазах.

Остаются просторы всяких супесей, суглинков, глин, не говоря уж о заболоченных районах, где без трат на дренажные работы не обойтись.

Инженерно-геологические исследования.
К ним относятся исследования состава и свойств грунта, взятого из пробуренных на участке скважин­шурфов, и химический анализ воды.
При постройке деревянных домов глубина таких скважин должна составлять 5 м, для кирпичных и каменных – 7–10 м. При этом скважин требуется как минимум четыре, хотя бы по углам будущего дома.
Стоимость этих работ, а также всех экспертиз, как правило, не превышает 1% общей сметы.
Результаты экспертизы фиксируются в документе, имеющем юридическую силу. Фактически именно они должны являться основой для выбора типа фундамента и технологии его возведения.

Такие грунты мало того что легко сжимаются и размываются, но и поднимаются, пучатся при минусовой температуре, выталкивая фундамент. Отсюда и называются пучинистыми. Например, Московская область – это почти 80% пучинистых грунтов.

Важнейшие параметры, которые надо знать при освоении участка, –

глубина промерзания грунта и уровень грунтовых вод (УГВ) в данном месте.

Именно они определяют, насколько соответствует местности проект, и диктуют, какой фундамент здесь целесообразно заложить. Первый параметр имеет свои «региональные стандарты». К примеру, в московском, питерском (а также в великоновгородском и воронежском) регионах установленная глубина промерзания составляет 1,4 м. Однако всегда имеются местные особенности, поэтому крайне полезно добыть информацию с ближайших профессионально освоенных участков.

УГВ даже самой приблизительной стандартизации не поддается. Можно верить только результатам грамотно проведенных инженерно­геологических работ в данном месте. Зато потом, с результатами предварительных исследований на руках, заказчику не грех самому – и это нетрудно – сделать общие расчеты.

И если окажется, что УГВ выше глубины промерзания, – не поскупиться на проведение соответствующих мер защиты фундамента (а в случае несоответствия типа фундамента, предложенного в готовом проекте, местным условиям обсудить с подрядчиком возможность замены).

Опалубка для фундамента
Опалубка для фундамента
Продвинутые профессионалы ставят в котловане многоразовую металлическую, а не «отживающую свой век» деревянную опалубку, в которую ставится арматура и производится заливка бетона. Такая опалубка обеспечивает фундаменту более гладкую и ровную, а значит, и более прочную и устойчивую к холодам поверхность. Истинный профессионал, кроме того, делает бетонный слиток с датой заливки и отдает его заказчику в комплекте с паспортом на бетон, сертификатом и чеком от приходного ордера.

Стоимость самой дорогой «профилактики» несравнимо ниже потерь на «лечение».

В случае, когда планируется покупка готового коттеджа, неплохо бы узнать, насколько «правилен» его фундамент,

то есть приложить усилия для получения результатов ранее проведенной экспертизы и для взятия проб самой фундаментной кладки с целью их сопоставления.

Имеет смысл указать еще несколько важных аспектов, связанных с глубиной заложения фундамента. Так, нормативная глубина может быть уменьшена при определенных тепловых режимах здания, поскольку в отапливаемых помещениях прогрев грунта во многом зависит от конструкции пола и его материалов. Фундаменты под внутренние несущие конструкции регулярно отапливаемых в холодное время домов можно – вот где доступна реальная экономия! – закладывать без учета «стандартной» глубины промерзания.

Во многих случаях за условную отметку уровня промерзания принимают 0,5 м от уровня проектной отметки поверхности грунта. Варианты: при полах на грунте расчетную глубину промерзания под фундаменты наружных стен можно уменьшить на 30%, при полах на лагах по кирпичным столбикам – на 20%, при полах на балках – на 10%. Но так или иначе в зимнее время дом придется отапливать и в отсутствие хозяев, иначе возможны деформации фундамента. Таким образом, одно из важнейших конструктивных решений остается за хозяином, планирующим режим своей жизни в коттедже.

Глубина заложения фундамента зависит и от специфики рельефа, а для здания без подвальных помещений – от планируемых подземных коммуникаций, характера и величин нагрузок.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 | Страница 4Читать статью об оригинальных фасадах

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+