Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Бремя индивидуальности и перспективы роста

Еще несколько лет назад большинство девелоперов загородных поселков делало ставку только на индивидуальное архитектурное проектирование как генплана всей территории, так и отдельных домов. Сегодня планы поселков нередко формируются на основе готовых проектов, прошедших «обкатку» рынком.

Считается, что перед каждым девелопером, планирующим строительство коттеджного поселка, открываются три пути:

Первый – строить элитный поселок с привлечением именитых архитекторов, которые разработают как генплан всего поселка, так и индивидуальные проекты отдельных домов. Второй путь – разрезать участок «на ломтики», и продавать землю, предлагая каждому покупателю строить самостоятельно, иногда с условием соблюдения единого стиля, иногда – нет. И, наконец, третий путь, разумно сочетающий достоинства двух первых, – обратить внимание на готовые проекты домов и организовать их в целостный поселок посредством индивидуального проектирования генплана.

 

Искусство выбирать

 

 

Но на практике никакого выбора перед девелопером нет и быть не может. Ведь каждый земельный участок для строительства поселка имеет множество характеристик – от местоположения и инфраструктуры до характеристик ландшафта и состояния грунтов, которые заметно ограничивают варианты его использования. Поэтому девелоперы, делающие ставку только на архитекторов, в надежде, что те разработают «уникальный» поселок, который будет распродан как горячие пирожки, зачастую попадают впросак.

Многие покупатели коттеджей бизнес-класса к настоящему времени пришли к убеждению, что деньги лучше вкладывать в землю, а не в строительство, как это происходит в большинстве развитых стран мира. Владельцы загородных соток давно почувствовали на себе силу трех “L”, которые определяют стоимость недвижимости на Западе – location, location и location. Еще несколько лет назад было достаточно примеров, когда покупатель вкладывал непомерный бюджет в «поселке будущего», а потом горько сожалел о неудачном выборе территории, при том, что построенный дом его почти полностью устраивал.

Таким образом, если оставить за скобками элитные и «хаотичные» поселки, большая часть покупателей в сегменте бизнес-класса сначала выбирает местоположение своего будущего родового гнезда, а потом ищет строящиеся в этом районе коттеджные поселки. Тех, кто не нашел искомого, девелоперы могут считать для себя потерянными, поскольку они почти наверняка приобретут отдельный участок, чтобы строить дом своей мечты, не считаясь с навязанными свыше ограничениями. Если не рассматривать такие характеристики как «красота», инфраструктура и безопасность, главное, на что рассчитывает любой покупатель, – это комфорт. Вот только вся беда в том, что красивое слово «комфорт» при всем желании не уложить в прокрустово ложе девелоперских планов.

Большая часть покупателей в сегменте бизнес-класса сначала выбирает местоположение будущего родового гнезда, а потом ищет строящиеся в этом районе коттеджные поселки

 

 


Будь готов! Всегда готов!

 

 

 

© LANS MEDIA, журнал «Частный Дом» № 8 (48) 2007
Текст: Павел Черняков //
Для публикации этой статьи на своем сайте следуйте правилам перепечатки.

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+