Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1362 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

(812) 385-7412

(495) 646-8217

(921) 940-0484

Задайте вопросы о понравившихся проектах консультанту прямо на сайте
Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Рельеф определяет выбор

Домовладение в коттеджном поселке, расположившемся среди живописных холмов, при прочих равных с большой долей вероятности будет стоить дороже, чем в таком же поселке, стоящем посреди ровного поля. И ни в одном рекламном буклете не будет упущена возможность подчеркнуть, какой прекрасный вид открывается из окон дома, и как гармонично архитектурный облик зданий вписывается в ландшафт.

Проект дома
Проект G-0957-0
Изящный особняк с хорошо прорисованными фасадами, интересными деталями декора и планировочными находками

Однако достаточно самому взяться за строительство, чтобы на самом первом этапе осознать: участок с перепадами высот предъявляет дополнительные, совершенно особые требования – примерно как пошив одежды на нестандартную фигуру.

Далеко не каждый проект подойдет счастливому обладателю земли с характерными особенностями в виде возвышенностей и низменностей. Сегодня, когда активно идет освоение территорий в районе Сочи, специалистам банка проектов LANS DEVELOPMENT особенно часто приходится оказывать помощь в выборе проекта, учитывающего такие особенности. Впрочем, такие ситуации возникают и при строительстве на Карельском перешейке или в холмах Подмосковья.

Для начала стоит пойти методом исключения. Если планировка приглянувшегося вам проекта предполагает несколько равнозначных входов или входов, без которых не обойтись (например, вход в котельную), и при этом все они располагаются на одной отметке, такой проект скорее всего потребует серьезных корректировок при «посадке» дома на ваш участок.

Проект дома
Проект J-0645-0
Особенность проекта в том, что все этажи дома запроектированы выше уровня земли

Рациональнее будет обратить свое внимание в сторону домов, предполагающих цокольный этаж. В последнее время, в свете стремления к рациональности, дома с цокольным этажом нередко воспринимаются как некая роскошь, удорожающая строительство за счет повышенных требований к гидроизоляции. Но если вы выбрали участок с перепадами рельефа, именно цоколь станет вашим другом. Даже если такой проект создавался архитектором без прицела на строительство с перепадом высот, корректировки по изменению конструкций подходов, лестниц, террас будут не слишком значительными. Возможность адаптирования проектов с высоким цокольным этажом под причуды ландшафта заложена в них по определению: цоколь можно частично углубить в землю или напротив «вытащить» там, где участок понижается.

Мы уже говорили о ярко выраженной в современном загородном домостроении тенденции к изменению функции цокольных этажей: сегодня все чаще в них располагаются не кладовые и технические помещения, а зоны релаксации. Именно этим обусловлено то, что все чаще в цокольных этажах предусматривают окна: в тренажерном зале или бильярдной гораздо комфортнее находиться, если в этих помещениях есть источник дневного света (см. проект J-0645-0).

Проект дома
Проект I-0964-0
Расположение дома на рельефе позволило создать целый каскад лестниц и подпорных стенок

Еще лучше остановить выбор на проекте, изначально приспособленном к строительству на рельефе. Очень показателен в этом смысле проект I-0964-0. Фасады этого особняка общей площадью 217 квадратных метров смотрятся очень выигрышно за счет каскада лестниц и подпорных стенок, спроектированных именно в расчете на строительство на местности с перепадами высот в полэтажа и более. На первый взгляд двухмаршевая лестница с площадкой–террасой, закрытая легким воздушным козырьком, может показаться менее удобной, чем прямая – по ней невозможно внести в дом крупные предметы, например пианино. Но предусмотрительный архитектор расположил с противоположной стороны дома удобный вход, достаточно широкий для вноса любой громоздкой мебели. Один из примеров реализации данного проекта вы можете видеть на фото. В данном случае здание было расположено на участке таким образом, со стороны леса оно выглядит маленьким компактным домиком с уютной мансардой, а с парадного подъезда – солидным двухэтажным особняком. При этом подъезд к дому очень комфортен – вам не придется к «карабкаться» на крутую возвышенность.

Участок со сложным рельефом далеко не всегда предполагает большие площади. И архитекторы об этом знают. Поэтому в коллекции LANS DEVELOPMENT немало проектов небольших домов, приспособленных для строительства на сложных участков.

Проект дома
Проект E-0841-0
Проект этого небольшого дома разрабатывался для участка со значительным перепадом рельефа

Проект E-0841-0 – именно из таких. Общая площадь этого коттеджа, напоминающего своим обликом пряничный домик, всего 85 квадратных метров. В данном случае архитектор пошел по несколько иному пути: вместо цокольного этажа предусмотрен подвал. Попасть туда можно через люк в кухне. Какая его часть уйдет под землю, а что останется на поверхности, зависит исключительно от особенностей участка. Заметим, что если проект с подвалом изначально не предполагает строительства на рельефе, теоретически его можно «вытащить» на поверхность, но архитектурный замысел будет безвозвратно загублен и внешний облик дома будет по меньшей мере странным. В ситуации с проектом E-0841-0 дом одинаково гармонично смотрится как с частично открытым подвальным этажом, так и с полностью заглубленным подвалом, если вы решите построить его на ровной местности.

Коллекция домов, предназначенных для строительства на рельефе в банке проектов LANS DEVELOPMENT весьма обширна и все время пополняется. А наши специалисты всегда готовы подобрать проект  по вашему вкусу. Поэтому если вы раздумываете, приобретать ли участок с перепадами высот, помните: игра стоит свеч. Потому что в итоге вы получите дом не только комфортный, но и очень эффектный, а значит – с хорошим потенциалом ликвидности.

Читать статью о сочетании участка и коттеджа

«Каталог Проектов: Готовые Проекты» №3/2008,
Текст: Мария Говорова.
Для публикации этой статьи на своем сайте следуйте правилам перепечатки.

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Как «подружить» дом и участок

В идеале процесс приобретения участка и выбор проекта должны совершаться параллельно. Собираясь покупать рельефный участок, застройщик будет прежде всего обращать внимание на проекты, специально предназначенные для рельефов. Большой участок сам заставит вас обратить внимание на проекты, предполагающие вынос хозяйственных построек в отдельные строения. Небольшой «подскажет», что рассматривать нужно варианты компактных домов.

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                    


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2014. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+