Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Как купить дом?
Последовательность действий

Вы решили купить дом с участком. Если у вас пока нет ярко выраженных предпочтений по поводу конкретного места (деревни, поселка), то для начала необходимо по пунктам сформулировать, что же вы хотите.

| Страница 1 | Страница 2 |

Желания и возможности

Дорога

Сформулировав желания и требования, не бегите сразу к риэлтерам. Потратьте немного времени, чтобы понять, насколько реальны ваши запросы. Для этого возьмите какую-нибудь газету, публикующую объявления о продаже недвижимости, или посмотрите портал недвижимости в Интернете. Сравните свои запросы с имеющимися там предложениями (не с одним, а минимум с десятком-другим). Если ваши запросы и существующие на рынке объекты похожи, можно начинать заниматься поиском. Если рынок не отвечает вашим требованиям, подумайте, чем можно пожертвовать, чтобы осуществить свою мечту.

Возможно, следует поменять престижное западное направление на более экономичное северное или подыскать дом подальше от города: вместо запланированных 40 км от города отъехать еще на пару десятков километров?

Возможно, проще отказаться от второго этажа или гаража в пользу близости к городу.

Подкорректировав свои пожелания в соответствии с рыночной ситуацией, решите для себя одну очень существенную проблему. Это проблема времени. Поиск и выбор загородной недвижимости требует много свободного времени. Вы должны быть готовы не один и не два раза выезжать на просмотры, потом – выезжать на переговоры, на изучение документов, на подписание договоров, на проведение взаиморасчетов, на подачу документов в регистрирующий орган, на получение документов из регистрирующего органа, на прием-передачу объекта. Безусловно, может просто повезти, и первый же просмотренный дом (участок) западет вам в душу, но свою удачливость можете оценить только вы сами. И надо быть готовым к тому, что несколько месяцев у вас пройдут под девизом «Я ищу и покупаю дом».

Что может риэлтер

Загородный дом

Некоторые думают, что, обратившись к риэлторам, они снимут с себя все проблемы. Отнюдь. Риэлтерство – отрасль бизнеса, которая зарабатывает на вас деньги. Любому риэлтеру обязательно надо продать – причем то, что есть на рынке сейчас, а не то, чего нет или что нужно упорно искать. Любому бизнесмену известно, что одни и те же деньги, заработанные за один месяц и за полгода, стоят по-разному. Риэлтеру, который не нашел дом с вашими параметрами за один месяц, становится неинтересно его искать дальше.

Риэлтер – это инструмент, который может облегчить ваш труд, если вы будете им грамотно пользоваться.

Выбирая риэлтера, помните, что при сегодняшнем развитии доступа к информационным средствам, вы можете пользоваться теми же ресурсами, что и любой риэлтер. Никаких закрытых списков, никаких эксклюзивных объектов, о которых больше никому не известно, не существует. Просто риэлтер посвящает этому весь свой рабочий день и зарабатывает этим деньги, а вам в это время надо зарабатывать деньги, чтобы оплатить услуги риэлтера.

Крупная компания или маленькое агенство?

Раскрученный бренд крупного риэлтерского агентства не является гарантией качества. Чем больше агентство – тем меньше интереса представляете для него лично вы – один из множества других клиентов. В крупных агентствах есть месячные и квартальные планы продаж, за которые спрашивают с агентов. Вам хочется, чтобы сделка с вами произошла в конце квартала? Качество не важно, главное – план выполнить…

Некоторым кажется, что у большого агентства серьезные юридические силы, которые все проверят и защитят клиента от грядущих неприятностей.

Да, серьезные матерые юридические силы есть в любой крупной компании, но они, как правило, направлены на борьбу с клиентами, а безопасность сделок и юридическую чистоту документов проверяют либо сами агенты, либо молоденькие юристы, заваленные работой.

Ни в одной крупной риэлтерской компании не будут под ваш конкретный случай менять текст договора, который предложат заключить. Вам скажут, что это утвержденная высоким руководством форма, в которую нельзя вносить изменения. А любая типовая форма, как вы догадываетесь, делается всегда в интересах того, кто ее составлял. В большинстве агентств типовые формы – кабальные для клиента.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о покупке земельного участка

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Индивидуальный проект

Покупатель готового проекта всегда прав – он сразу знает, что берет. Заказчик индивидуального проекта, движимый благородной страстью к совершенству, невольно, но неизбежно втягивается в сложный процесс. Его результат может превзойти все ожидания, а может – совсем наоборот. При строительстве дома по индивидуальному проекту стоимость проектных услуг составляет от 4 до 10% от всего бюджета. Много это или мало? За что в конечном итоге платит заказчик? Читать статью

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+