Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Вопрос эксперту: Как застраховать свой дом?

Семья нашего читателя Степана Корниенко медленно, но верно продвигается к цели: собственному частному дому. Дом уже присмотрели, скоро оформление сделки. Нагрузка на бюджет, прямо скажем, немаленькая. К тому же друзья упорно советуют им застраховать будущее жилище. Но они купили дом по ипотечному кредиту. А нужна ли страховка будущим домовладельцам? И во что может встать эта страховка?

Владимир Бахар
Владимир Бахар, руководитель имущественного страхования Северо-Западного филиала СК «Кремль» // Закончил Белорусский государственный экономический университет, специализация «страхование». Работал в белорусских и российских страховых компаниях.

homeplans.ru: В каких случаях страхование имущества может считаться обязательным, то есть обязанность застраховать его закрепляется документально?

Владимир Бахар, руководитель имущественного страхования Северо-Западного филиала СК «Кремль»:
Как правило, если речь идет об ипотеке. Банки предпочитают не рисковать своими деньгами. В связи с этим

при выдаче кредита на покупку дома или квартиры, они обязуют заемщика страховать свое имущество.

Многим подобная система знакома по оформлению кредита на покупку автомобиля, где важным условием заключения договора является наличие оплаченного полиса КАСКО. Так же происходит и с жильем. В банке прекрасно понимают, что если дом сгорит, или разрушится в результате стихийного бедствия или по другой причине, человек останется без имущества. И до этого у клиента не хватало денег на покупку, он занял их у банка. А если имущество погибло, то вероятность отдать кредит мала.

homeplans.ru: Каковы стандартные требования к клиенту страховой компании?

Как застраховать свой дом?
Пожар - всегда бедствие. Но в этом случае страхователю выплатили 340 тысяч рублей

Владимир Бахар: Человек должен должен быть совершеннолетним собственником имущества, которое собирается страховать. В страховании есть такое понятие, как выгодоприобретатель — тот, в чью пользу был заключен договор страхования, кому в случае наступления страхового события будет производиться выплата денег.

Если мы заключаем договор с собственником, то страхователь и выгодоприобретатель совпадают.

При страховании имущества, приобретенного с помощью ипотечного кредита, страхователем является покупатель, а выгодоприобретателем по договору указывается банк, который ему выдал деньги на покупку этого жилья.

homeplans.ru: Что и на каких условиях можно застраховать в загородной недвижимости?

Деревянный дом
Для деревянного дома страхование от пожара — не роскошь, а необходимость

Владимир Бахар: Условия страхования зависят, во-первых, от набора рисков, от которых страхуется объект, во-вторых, от порядка оплаты договора: за определенную услугу страховая компания должна получить страховую премию — деньги, которые человек платит за страховку. Оплата этой суммы может производиться, как единовременно, так и в рассрочку. Как правило, страховая премия составляет определенный процент от стоимости имущества. Это зависит от того, какой элемент мы страхуем. Имущество разбивается на определенные группы: конструктив (фундамент, стены – несущие конструкции), отделка – внешняя и внутренняя, инженерные системы (кондиционеры, котел и т.п.), движимое имущество. И в зависимости от принадлежности к определенной группе взимается процент. 

Многое зависит от того, какие риски страхуются, из чего сделано строение.

Одно дело – железобетонная конструкция, которая страхуется от огня, другое – деревянный дом. Также принимается в расчет, где расположено строение, есть ли там пожарная сигнализация и система пожаротушения, охрана. Таким образом, путем применения поправочных коэффициентов мы выходим на расчетный тариф.

Как застраховать свой дом?
Добросовестный страхователь старается защитить свой дом

Самый дешевый тариф — на конструктив: примерно 0,5-0,7% от стоимости; отделка, в зависимости от вида, – 0,5–0,7%, имущество – порядка 1%. Цифры могут варьироваться, конечно. Движимое имущество самое дорогостоящее. Если речь об имуществе в доме, который оборудован охранной системой, находится в охраняемом поселке, то страхование имущества будет в нем дешевле, нежели в доме, который всем этим не оборудован. Стоимость нового дома определяется в соответствии с документами. Если дом уже не новый, для того, чтобы определить его стоимость, собственник может заказать его оценку лицензированным экспертом-оценщиком.

homeplans.ru: Какие риски наиболее актуальны?

Владимир Бахар: Можно выделить три направления рисков: стихийные бедствия, когда ветер срывает крыши или на строение падают деревья; пожары, взрывы газа; и, наконец, противоправные действия третьих лиц, - поджоги, разбитые окна. Последнее особенно актуально для домов сезонного использования.

Страхование недвижимости в поселке
Страхование недвижимости необходимо не только при индивидуальной застройке, но и в поселке. Поселок Коровино, Московская область

homeplans.ru: Отличаются ли условия страхования в коттеджном поселке от страхования в индивидуальном доме?

Владимир Бахар: В принципе, нет, схема остается той же.

Однако страхование жилья в коттеджном поселке может быть дешевле, поскольку в коттеджном поселке есть охрана, производящая наблюдение в отсутствии хозяев,

и если возникает пожар, то больше вариантов, что успеют спасти дом именно в коттеджном поселке, чем одиночное строение.

homeplans.ru: Скажется ли как-то на рынке страхования, в частности, страхования частных домов сегодняшний финансовый кризис?

Владимир Бахар: Я думаю, каких-то кардинальных изменений на рынке страхования не последует. Возможно только, что граждане, которые держали часть денег в акциях, переведут их в недвижимость. Пытаясь эту недвижимость сохранить, заключат договор страхования.

Читать статью о строительстве дома на продажу

© LANS MEDIA, журнал «Частный Дом» № 6 (16), 2008.
С экспертом беседовал Станислав Сталевский
Для публикации этой статьи на своем сайте следуйте правилам перепечатки.

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Нанять кран в Рязани просто - аренда спецтехники в рязани. Строительное оборудование. . opel omega ремонт

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+