Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Загородная недвижимость – альтернатива городской квартиры. На дачу на ПМЖ.

Минувшим летом одна уважаемая компания на рынке недвижимости провела исследование потребительских предпочтений и целей покупки объектов загородной недвижимости. Социологи опросили тысячу реальных покупателей, находящихся в стадии активного поиска загородной недвижимости, и выяснили, что подавляющее большинство приобретателей коттеджей и таунхаусов (а именно 87%) приобретают загородную недвижимость не в качестве дач и не как инвестиционный объект, а в расчете на постоянное круглогодичное проживание. Есть над чем задуматься застройщикам.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 |

Коттедж

Между тем подавляющее большинство сегодняшних коттеджных поселков оснащено инфраструктурой и инженерными сетями дачного типа. Чтобы жить в таких домах постоянно, нужно многое знать. Однако строители почему-то не пишут к своим домам инструкций по эксплуатации. Попытаемся восполнить этот пробел.

Требования к дачам и домам для постоянного проживания разнятся, однако подавляющее

большинство сегодняшних коттеджных поселков на рынке загородной недвижимости оснащено инженерными системами и инфраструктурой именно дачного типа:

водозаборными скважинами, состав воды в которых может быть нестабильным, септиком, который неэффективен в морозы, и его вдобавок нужно регулярно чистить, системами вентиляции и дымоходами...

Загородные девелоперы часто с гордостью говорят о том, что продают не сотки и метры, а загородный образ жизни. 

Это правда: переезжая на ПМЖ в пригород, человек, выросший в городской квартире, как правило, представляет круг проблем, с которыми ему предстоит столкнуться, но часто не может оценить их реальных масштабов. Он вынужден пересматривать и образ жизни, и привычки, и семейный бюджет. В самом деле, его собственность в привычном многоквартирном здании — всего лишь пространство между обоями, которые раз в пять лет желательно обновлять. Став владельцем участка и отдельно стоящего здания, он принимает на себя ответственность за состояние перекрытий, крыши, придомовой территории, инженерных систем и конструктивных элементов. Застройщик, инициировавший строительство коттеджного поселка, обычно всегда обещает создать управляющую компанию, которая будет поддерживать в технически исправном состоянии системы жизнеобеспечения поселка, обеспечивать ремонт дорог, озеленение, вывоз мусора. Однако за все услуги сторонних организаций придется платить, и немало (некоторые девелоперы рассматривают организацию управляющих компаний как весьма выгодную статью дохода). Поэтому о «масштабах бедствия» желательно знать заранее.

Функцию управленца может взять на себя администрация создаваемого жильцами ТСЖ или ДНП.

Но может случиться, что ваш дом уже построен, но вокруг него — участки, приобретенные кем-либо впрок, либо стройки, растянувшиеся на годы. В результате решение основных вопросов жизнеобеспечения отодвигается «на потом».

К тому же, как показывает практика, девелоперы «дачных» проектов, основная цель которых — продать участки с подрядом или без оного, зачастую вообще не склонны заниматься вопросами исправного функционирования систем жизнеобеспечения. Поэтому обозначим все то, что необходимо знать начинающему домовладельцу.

Не будем вдаваться в подробности ухода за фасадами (этому вопросу «ЗО» посвятило не одну публикацию), потому что покрытия из дерева, всевозможные фасадные облицовки и штукатурки с разной периодичностью нуждаются в косметическом ремонте. Если у вас новый дом, то данный вопрос для вас не актуален еще года два или три. Но есть конструкции, которые требуют внимания всегда, в особенности весной и осенью, — кровли, подкровельное пространство и подвальные помещения.

Кровля — сложная система

На конфигурацию крыши, конструкцию кровельного пирога, а также применяемые при строительстве материалы желательно обращать внимание еще на стадии проектирования либо выбора готового проекта.

Кровля должна предусматривать возможности обслуживания в любое время года.

Всем обитателям наших городов знакома картина: дворники ломиками весело долбят наледь, а вместе с ней и крышу. Конечно, производители современных кровельных материалов дают чуть ли не вековую гарантию на свою продукцию. Но от протечек, а не от лома. Наши северные широты со снежными зимами предъявляют особые требования к конфигурации крыш: в частности, у наших соседей — скандинавов — они либо совсем плоские, либо наоборот — лаконичные остроконечные, которым не страшны ни снег, ни осенний листопад. В то время как отдельные проектные решения, по которым возводятся дома в нашем отечестве, заимствованы в регионах с более мягкими климатическими условиями. Если на вашем участке или окрест него — вековые сосны и березы, то поздней осенью и весной придется, вооружившись метелкой и садовой лопаткой, чистить все внутренние углы, труднодоступные закутки крыши и обязательно — водосточные системы. Забившаяся в «узкие места» хвоя также может стать причиной протечек и намокания фасадов.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3Читать статью об оценке недвижимости

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+