Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Домовладелец голосует
Анализ потребительских предпочтений на основании статистики продаж банка готовых проектов

Что бы ни происходило в обществе, какие бы катаклизмы и кризисы его ни сотрясали и какой бы строй ни стоял на дворе, в сознании человека есть вещи, которые остаются неизменными. Стремление обзавестись собственным домом к ним относится. Однако текущая ситуация вносит свои коррективы в способы реализации этого стремления.

Дом из газобетонных блоков
Проект F-0244-0. Один из самых популярных проектов коллекции LANS DEVELOPMENT. Газобетонные блоки, 152 м2

Если при советском строе пределом мечтаний большинства горожан был добротный дачный домик, а двухэтажная каменная дача уже воспринималась как предмет роскоши, то

сегодня многие рассматривают загородный коттедж как вполне реальную альтернативу городской квартире.

То, каким должен быть этот коттедж, зависит от множества факторов. Меняются понятия о комфорте, отношение к необходимому и целесообразному. Немалое значение имеют и технологии строительства, ассортимент доступных строительных материалов и, наконец, просто мода.

Причем если комплексные застройщики занимаются тем, что пытаются уловить эту конъюнктуру и подстроиться под нее, то частный домовладелец собственной персоной и является законодателем в этой области. Именно поэтому очень показательна

статистика продаж готовых проектов: она – настоящее зеркало, отражающее изменения в пристрастиях тех, кто не мыслит себя без собственного дома на своем участке земли.

Изменение спроса на стеновые материалы
(по материалам статистики продажи готовых проектов LANS DEVELOPMENT)

 

Стеновой материал Спрос в 2003 г. в % Спрос в 2007-2008 гг. в %

Кирпич

47

34

Керамические, газобетонные блоки

42

52

Дерево

8

11

Каркас

1

4–5

 

Дом из газобетонных блоков
Проект J-1386-0. Газобетонные блоки, 130, 5 м2, 5 комнат

Банк готовых проектов LANS DEVELOPMENT, 15 лет назад ставший родоначальником данного рынка, на протяжении всех этих лет не только продает готовые проекты, по которым по всей России строится около трех тысяч домов, но и  проводит анализ предпочтений своих клиентов.

Особенно заметны изменения, произошедшие с предпочтениями покупателей готовых проектов в последние пять лет. Причём

в каждой отдельно взятой категории вектор изменений зависел от различных факторов,

а потому и направлен был в свою сторону.

Так, среди домовладельцев, собирающихся строить коттедж из кирпича, газобетона или комбинируя подобные стеновые материалы, общим местом за последние годы стало уменьшение площади дома. Если в 2003 году среднестатистический метраж составлял 245 м2, то к 2008-му он снизился до 225 м2. И вызвано это  в первую очередь тем, что домовладельцы стали разумнее относиться к вложениям, оценив, что лишние площади — это не только дополнительные затраты при строительстве, но и необходимость в дальнейшем тратить больше энергии (а значит, и средств) на отопление, освещение и т.д.

Распределение спроса по количеству комнат
Распределение спроса по количеству комнат.
Кликните на изображение, чтобы посмотреть подробно.

При этом особенно показательно увеличение  интереса к домам от 100 до 150 м2: в 2003 году такие проекты составляли лишь 7%, в то время как в 2007-2008 гг. почти 13% приобретающих проекты кирпичных и каменных домов отдали предпочтение проектам с более чем умеренными метражами. Та же тенденция наблюдается и в отношении этажности: более половины кирпичных домов (54%), возводившихся по готовым проектам в 2003 году, имели три этажа.

В 2008-м количество любителей бегать по лестницам, живя за городом, сократилось до 30%.

Количество комнат в доме также имеет тенденцию к сокращению: в 2003 году 13% будущих домовладельцев выбирали проекты, предусматривающие по 7 комнат. К сегодняшнему дню таковых осталось 7%. Частные застройщики стали выбирать дома с пятью и шестью комнатами (41% и 25%).

Распределение спроса на каменные дома по наличию гаража
Распределение спроса на каменные дома по наличию гаража
Кликните на изображение, чтобы посмотреть подробно.

Стремление к разумным тратам и соотнесения потребностей с целесообразностью сказалось и на таких моментах, как наличие или отсутствие разнообразных дополнительных помещений. Пять лет назад лишь 24% кирпичных и каменных домов строилось без гаража: пристроенный тёплый гараж считался не только очень удобным, но и был своеобразным символом престижа и респектабельности. Сегодня 46% домовладельцев предпочитают открытый навес, либо отдельно стоящий гараж. Причин таких изменений в сознании как минимум две: отапливать гараж — удовольствие довольно накладное, а жить над машиной не особенно полезно для здоровья.

Что интересно, если говорить о деревянных и каркасных домах, картина изменений там несколько иная. И тому есть свои причины.

Деревянных домов площадью от 100 до 150 метров стало строиться по готовым проектам меньше — 30% в 2007-2008 гг. против 43% в 2003. А

Дом из деревянного каркаса
Проект I-1144-0. Деревянный каркас, 280 м2, 5 комнат.

количество домов от 150 до 200 м2  выросло на 11%

(с 24 до 35%). Связано это с тем, что современные технологии изменили отношение многих домовладельцев к дереву. Долгое время деревянный дом воспринимался почти исключительно в качестве дачного, а следовательно, и требования к нему предъявлялись менее высокие, и заниматься возведением хором вроде как не было смысла. С появлением в широком употреблении такого материала, как клееные брус и бревно, сочетающие в себе высокие потребительские качества и такой немаловажный фактор, как престижность, к дереву в качестве стенового материала стали относиться гораздо более серьезно. Как результат — повышение статуса дома из дерева до коттеджа для постоянного проживания и, соответственно, появление признаков такового.

Анализ статистики продаж дает возможность строить прогнозы и просчитывать тенденции потребительского спроса.

Наличие ванных комнат и бассейнов в домах
Наличие ванных комнат и бассейнов в домах
Кликните на изображение, чтобы посмотреть подробно.

В соответствии с этими прогнозами коллекция проектов обновляется и пополняется в соответствии с запросами потребителя, разрабатываются новые вариации наиболее популярных проектов, с изменением стеновых материалов, состава помещений, особенностями отделки. Сегодня, в условиях текущей экономической ситуации, когда комплексная застройка становится для многих слишком дорогим удовольствием, дом, построенный на своей земле, по готовому проекту, созданному с учетом потребительских предпочтений, становится одним из самых надежных вложений — не только рациональных, но и ликвидных.

Читать статью о статистике продаж в 2006 году

© LANS MEDIA, «Готовые проекты» 6/2008.
Текст: Марии Говоровой.
Для публикации этой статьи на своем сайте следуйте правилам перепечатки.

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+