Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Свой дом: откуда ждать скидок?

Изменившаяся ситуация на рынке заставляет продавцов подмосковной недвижимости становиться более гибкими по отношению к покупателям. Но если в конце прошлого года панически дешевела вторичка, то сейчас она тормозит падение, а вот девелоперы коттеджных поселков, наоборот, постепенно «дозревают» до существенных скидок.

| Страница 1 | Страница 2 |

Паника спадает

По данным «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ», за последний квартал цена предложения загородного жилья откатилась в долларовом эквиваленте на 4,5% относительно предыдущего квартала и составила в среднем $2790,1 за кв. м, что в рублевом соотношении равнялось 76,3 тыс. руб. за кв. м. Самым дорогим осталось, по традиции, Рублево-Успенское направление (148,9 тыс. руб. за кв. м), а наиболее демократичным – Рязанское (50,7 тыс. руб.
за кв. м).

Но 4,5 % – это «в среднем по палате». Наиболее сильно дешевела вторичка. Частные инвесторы, опасаясь дальнейшего снижения цен, перестраховывались и, по словам Жанны Лебедевой, директора департамента загородной недвижимости WELHOME, готовы были идти на скидки до 50%; средний же дисконт составлял порядка 20%.

Как заявляли риелторы, некоторые продавцы готовы были даже платить им небывало высокие проценты – до 7-10% от стоимости объекта!

Однако паника среди продавцов быстро спадает. Те, кто срочно нуждался в деньгах, быстро «скинули» свои объекты. Алексей Артемьев, директор по загородной недвижимости компании «Остоженка», даже заявляет, что «спрос и цены на отдельные коттеджи и земельные участки, особенно на так называемую вторичку, не упадет, а в скором времени будет только расти».

Дом

Особенно устойчива, как всегда, элитная недвижимость – если это предложения действительно высокого качества. «В ближайшие три года цены на Рублево-Успенском и прочих перечисленных элитных направлениях на дистанции до 30 км сохранятся на достаточно высоком уровне, а также, учитывая ограниченное количество новых землеотводов по данному направлению, возможен их небольшой рост через 1-1,5 года, – считает эксперт. –

Сейчас на рынке достаточно денег на приобретение недвижимости, но потенциальные покупатели заняли выжидательную позицию, надеясь на дешевые покупки.

Однако существенного снижения цен, например, на Рублево-Успенском шоссе не ожидается».

Скидки, акции, рассрочки

Что касается первичного рынка, то здесь все несколько по-другому. Застройщики не спешат идти на уступки, во-первых, надеясь переждать сложные времена, а во-вторых, боясь создать опасный прецедент. В то же время, понимая, что банки практически перестали выдавать кредиты, некоторые девелоперы стали активно использовать механизмы рассрочки платежей. «Чтобы удержать цены на ранее достигнутом уровне, застройщики активно объявляют акции, направленные на привлечение покупателей, в том числе предлагают длительные рассрочки, скидки при 100-процентной оплате, ценные подарки при покупке дома и т. д.», – рассказывает Дмитрий Халин, руководитель департамента стратегического консалтинга и оценки компании IntermarkSavills.

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о строительстве в условиях кризиса

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+