Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Зарабатываем деньги на домике в деревне

С каждым годом коттеджные поселки приобретают все большую популярность у горожан. Рынок загородной недвижимости переживает настоящий бум: цены на дома, дачи и земельные участки растут как на дрожжах.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 |

Первые организованные коттеджные поселки появились на территории Ленинградской области в 2004 году. С тех пор рынок активно развивается: за последние 4 года предложение на нем увеличилось в два раза. По словам коммерческого директора компании Village Consulting Олега Карзова, годовой рост объемов вводимого в строй жилья составляет более 100%. Он уверен, что в ближайшие 5-7 лет бурное развитие данного сегмента продолжится. Девелоперы призывают население, не теряя времени, зарабатывать на этом деньги. 

Из города на природу

Домик в деревне


По словам руководителя загородного отдела департамента маркетинга компании «Петербургская Недвижимость» Ольги Трошевой, в настоящее время на территории Петербурга и ближайших пригородов открыты продажи в 140 коттеджных и малоэтажных поселках, из которых 25 начали строиться в этом году. В ближайшие месяцы начнется реализация жилья еще в 70 подобных проектах. С начала текущего года цены на объекты загородной недвижимости в Петербурге и ближайших пригородах выросли на 10%.

По оценкам аналитиков, около 35% представленных на рынке проектов относятся к сегменту элитного и бизнес-класса – их стоимость колеблется в размере от 15 до 35 млн рублей.

Гораздо скромнее выбор в комфорт- и эконом-классах. Ценовой диапазон там колеблется от 5 млн. до 10 млн. рублей. По словам президента Ассоциации «Строительно-Промышленный комплекс Северо-Запада» Максима Шубарева, такая ситуация объясняется отнюдь не прихотью инвесторов. «Из-за высокой стоимости земли, ее инженерной подготовки и последующей эксплуатации возведенных объектов реализация проектов бюджетного уровня зачастую оказывается невыгодной», - считает он.

Золотое дно

По оценкам экспертов, выгодное инвестирование средств и получение прибыли от дальнейшей перепродажи стало одним из главных мотивов приобретения объектов загородной недвижимости в 2007 году.

К началу 2008 года спрос на объекты загородной недвижимости в 3 раза превышал предложение: за последние два года он вырос почти на 40%. Связано это, главным образом, с ограниченностью доступных для разработки земельных участков. На сегодняшний день почти все более или менее интересные территории в радиусе 50 км от Санкт-Петербурга уже скуплены. Развитие более отдаленных районов Ленинградской области тормозится неразвитостью инфраструктуры и социальной сферы. Инвесторы не рискуют вкладывать деньги в такие объекты, опасаясь проблем с их дальнейшей реализацией. Чиновники обещают, что в ближайшие годы ситуация изменится к лучшему.

За 2007 год цены на дома в коттеджных поселках выросли на 60%.  К примеру, по данным Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень недвижимости», за тот же период времени квартиры в Санкт-Петербурге подорожали всего на 18%.

По словам экспертов, цены на загородную недвижимость будут повышаться и дальше. К примеру, сегодня еще можно приобрести дом в поселке класса «комфорт» за 8-10 млн рублей. Через год этот объект будет стоить уже 12-15 млн. Земельные участки тоже дорожают: в начале марта средняя цена за сотку держалась в районе 160 тыс. рублей, но уже к концу года она достигнет 200 тыс. Аналитики ожидают, что только  в  ближайшие полгода в сегменте загородной недвижимости цены вырастут на 25-30%.

Исходя из всего вышесказанного, они советуют приобретать дома сейчас. В будущем цены будут выше, а предложение – из-за постоянно растущего спроса – более ограниченным.

В последнее время на рынке выделяется два основных мотива покупки недвижимости в коттеджном поселке. Во-первых, это приобретение дома для непосредственного проживания в нем. Во-вторых, покупка для последующей перепродажи объекта по более высокой цене. Доходность таких сделок сравнима с рисковыми операциями на бирже.

«Если в 2001 году народ в основном играл на квартирах, то теперь на коттеджах. Сейчас очень выгодно покупать и продавать дома в коттеджных поселках. Но надо знать, где покупать и с кем работать», - говорит Олег Карзов.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+