Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Дом для бизнеса — рецепт успеха

Загородное домостроение в последние годы стало весьма прибыльным бизнесом. В первую очередь, конечно, девелоперы освоили сегмент загородного жилья.
Однако наступил момент, когда стало понятно: помимо собственно жилых метров, строительство за городом дает множество дополнительных возможностей.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 |

Часть из них обусловлена непосредственными потребностями загородных жителей (это магазины, административные здания в поселках и т. п.), другая часть существует до некоторой степени автономно (загородные офисы, рестораны, гостиницы...).

Непростая сегодняшняя экономическая ситуация, безусловно, вносит свои коррективы в развитие этого рынка загородной недвижимости, но, судя по прогнозам аналитиков, жить пациент будет, и, возможно, даже неплохо. Если прислушается к рекомендациям специалистов и здравому смыслу.

Гостиница
Проект X-1196-0. Комфортабельная гостиница

В сегменте «домов для бизнеса» сегодня отчетливо просматриваются три направления.

Во-первых, это все же жилые здания — сблокированные дома или танхаусы. Они интересны прежде всего комплексным застройщикам поселков, так как позволяют на малой площади возводить большее количество жилья, реализуемого по подъемным для потребителя ценам.

Во-вторых, то же жилье, но временное: загородные гостиницы и мотели, способные довольно быстро окупаться, но требующие весьма специфического подхода и очень тонкого ощущения конъюнктуры.

И в-третьих, объекты инфраструктуры, актуальные как для комплексной застройки, так и сами по себе. Их можно объединить под общим понятием «административные здания», включающим офисы, магазины, рестораны и т. д.

В каждом из этих направлений существуют свои архитектурно-планировочные тенденции, складывающиеся на основании спроса и изменяющиеся в соответствии с веяниями времени.

Таунхаусы: бюджетно и удобно

Двухквартирные дома с отдельными входами впервые явили миру жители Британских островов в середине XIX века: земля в Великобритании, особенно в черте города, была слишком дорогой, чтобы строить отдельные особняки. Впоследствии таунхаусы (в переводе «городские дома»), в которых могло быть и три, и более квартир, распространились по всей Европе. Затем стали обычным жильем для представителей среднего класса Нового Света. А оттуда уже пришли и в Россию.

Сблокированные малоэтажные (не более трех этажей, а чаще двухэтажные) коттеджи предназначены для желающих сочетать преимущества городской и загородной жизни.

Каждая квартира размещается в отдельном блоке, соединенном с другими по прямой или перпендикулярно. Таким образом, блоки делятся на рядовые (размещенные между двумя другими блоками и имеющие две глухие смежные стены с ними), торцевые (примыкающие к другому блоку лишь одной стеной) и поворотные.

Проект дома
Проект T-9024-0. Четырехсекционный дом

Отдельный вход, маленький, но свой участок земли перед ним и глухая стена, отделяющая от соседей, создает ощущение проживания в собственном доме. При этом земли требуется действительно намного меньше, чем при строительстве отдельных коттеджей; организацию инженерных систем также удается оптимизировать без потери качества (водопровод, газопровод, канализация, а в случае централизованного отопления в поселке и отопительная система прокладывается интегрированно до распределительного узла — сразу на все квартиры таунхауса). Плюс экономия на стеновых материалах и отделке (за счет общего фундамента и смежных стен). Словом, это выгодно как девелоперу, реализующему такой проект, так и покупателю, приобретающему загородное жилье с городскими преимуществами по более низкой цене.

Однако именно это объединение столь разных плюсов предъявляет к таунхаусам особые требования с точки зрения архитектурно-планировочных решений. Ведь на сравнительно небольшой площади (обычно от 100 до 250 кв. м) нужно разместить все, что необходимо для комфортной жизни в отдельном доме. И это притом что одна стена (если блок торцевой или поворотный) или две (в рядовом блоке) по определению глухие, то есть без окон.

По расположению общественной и приватной зон планировка таунхауса, как правило, традиционна: кухня, гостиная (часто оснащенная камином), столовая, а также хозблок вполне логично занимают первый этаж. Иногда тут же может быть и небольшая сауна. На втором (чаще всего мансардном) этаже обычно делают спальни. По мнению архитекторов, работающих на рынке готовых проектов таунхаусов, важно, чтобы внутренняя планировка поддавалась трансформациям. Если у обладателя секции в таунхаусе есть возможность, сместив или убрав внутренние перегородки, варьировать, например, количество спален, это добавляет ему не только физического, но и психологического комфорта, позволяя почувствовать себя хозяином именно дома, а не типовой квартиры.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3Читать статью-прогноз о положении загородного рынка в 2009 году

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

ЖК Соцтаун: купить квартиру в Киеве в святошинском районе sotstown.org.ua

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+