Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Феномен блокосферы

Понятие «таунхаус» появилось в середине XIX века в Великобритании. Уже тогда многие семьи предпочитали строить двухквартирные дома в целях экономии дорогостоящей земли. К двадцатому веку такой формат загородной недвижимости распространился по всей Европе и США. Что же происходит на этом активно растущем и перспективном рынке сегодня?

| Страница 1 | Страница 2 |

Дружба дружбой, а входы отдельные

Таунхаус
Различные компоновки секций дают большую вариативность в проектировании сблокированных домов.

Современные таунхаусы – это сблокированные малоэтажные коттеджи, обычно с огороженной прилегающей территорией. Они состоят из набора квартир (блоков). Называть сблокированные дома секционными, по мнению специалистов, не совсем правильно: секционными официально называются городские здания с несколькими парадными (подъездами – кому как удобнее). В таунхаусе каждая квартира имеет отдельный вход с улицы и изолирована от соседних помещений брандмауэром – глухой стеной, которая одновременно выполняет и противопожарную функцию.

Блоки бывают рядовыми (просто встраиваются в середину дома), угловыми (они же торцевые – ставятся по краям здания) или поворотными. Совокупность разных секций дает большую вариативность таунхаусов.

Модель поселка
Модель поселка из сблокированных домов

Таунхаусы сегодня позиционируются как альтернатива постоянному городскому жилью. Или даже скорее как промежуточный вариант между квартирой в городе и отдельно стоящим загородным коттеджем. В этом уникальном явлении современного рынка недвижимости объединились преимущества обоих сегментов. Одна из основных особенностей этого феномена – сосуществование с соседями. С одной стороны, все отделены друг от друга брандмауэрами и индивидуальными входами, а с другой – все равно живут через стену, как в городской многоэтажке.

История вопроса

Таунхаус
Проект T-9024-1. Секции могут соединяться не только линейно, но и под углом или в форме квадрата. Этот компактный дом сблокирован из четырех секций.

В 2007 году архитектурная студия проектировала для пригородной базы отдыха серию домов для сдачи в аренду. Результат понравился и заказчику, и подрядчику. В итоге архитекторы студии решили сделать на его базе типовой проект жилых домов (Проект T-9034-0 из коллекции Lans Development).

Рассказывает архитектор студии Борис Светлицкий: «Мы нарисовали совершенно условный генплан абстрактного участка. Типовой миниквартал не привязан к конкретному месту. Мы просто прикинули, как можно организовать жизнь домовладельцев в таком месте: где расположить автомобильную стоянку, детскую площадку, универсальную спортивную площадку, где удобнее сделать подъезды и подходы».

У каждого владельца подобной квартиры есть возможность самому оформить собственный придомовой участок: засеять газон, посадить цветы или кустарник. По желанию можно также возвести невысокие ограждения, которые создавали бы комфортные условия хозяевам блока и в то же время не резали глаз другим жильцам таунхауса. Более того, небольшой участок земли есть и за домом, где расположена уютная терраса с навесом. Все это довольно миниатюрное, но свое, что приятно.

«Гаражей в наших таунхаусах нет, - продолжает Борис Светлицкий. – Гараж занимает слишком большую площадь, что существенно увеличивает стоимость постройки. Мы ведь ориентировались на относительно небогатых покупателей – тех, кто может позволить себе городскую квартиру среднего метража, но не замахивается на роскошную загородную резиденцию с придомовым участком в несколько гектаров. Гараж чаще всего находится в цокольном этаже коттеджа.

В нашем проекте цоколь не предусмотрен. Дело в том, что в северо-западном регионе это очень трудоемкое и затратное дело: в процессе строительства приходится буквально воевать с водой и плохими грунтами. Сегодня многие петербургские архитекторы отходят от идеи цокольного этажа, предпочитая возводить малозаглубленные фундаменты и строить, так сказать, «над уровнем моря». Единственное исключение – ярко выраженный рельеф участка с сильным перепадом высот. В таком случае приходится делать дом с подвальной или цокольной частью. Что касается наших типовых таунхаусов, они изначально предусмотрены для более или менее ровного рельефа».

| Страница 1 | Страница 2Читать статью о безопасности загородного дома

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Самая фактурная и интересная по стилю паркетная доска Barlinek Ясень уже доступна в Ремарт.

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+