Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1448 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Дом на две семьи: плюсы и минусы

Совершенно очевидно, что построить один дом дешевле, чем два. Эта простая идея приходит в голову многим, кто хочет сэкономить на строительстве. Попробуем разобраться, так ли уж выгодно строить «дом для друзей», как в мультфильме про Чебурашку?

Дом на двоих: плюсы и минусы

Что прежде всего привлекает будущих собственников жилья в проектах типа «коттедж на две семьи»? Реальные статьи экономии. Может быть, их немного, но они действительно есть: это

экономия материалов за счет одной общей кирпичной стены, возможность устройства общей каминной дымовой трубы, общего септика, а также некоторые формальности,

вроде одного на две семьи подключения к сетям Мосэнерго (что тоже существенно дешевле). Кроме того, вы получаете общую приусадебную территорию – в два раза большую, чем на одного собственника, а пользоваться ею будете вместе. Впрочем, на этом, собственно, очевидные выгоды такого строительства и заканчиваются.

Дом на две семьи

Далее начинаются издержки, которые сейчас могут показаться вам несущественными, но не исключено, что в дальнейшем станут настоящими проблемами. Даже близкие родственники, когда начинают жить, как говорится, бок о бок, сталкиваются с массой трудноразрешимых конфликтных ситуаций. Что же говорить о людях, которые, хоть и друзья, все же при этом совершенно разные – каждый со своими запросами и со своим режимом существования. Если вы бежали из мегаполиса (и из многоквартирного дома) в погоне за тишиной и хотя бы относительным уединением, то при наличии соседей за стенкой это вряд ли у вас получится. Если же ваши друзья через какое-то время решат поменять свои жилищные условия (или просто переехать в другое место), им придется продать свою часть дома и участка, после чего вы рискуете оказаться «в одном флаконе» с совершенно незнакомыми людьми.

Возможны и более мелкие неурядицы: например, если соседи вовремя не заплатят за электричество, свет отключат сразу в обеих частях дома.

Впрочем, при желании негативные стороны можно найти в любом хорошем замысле…

Как положено друзьям 

Земельный участок

Предположим, вы на сто процентов уверены друг в друге (или ваш дом будет принадлежать двум кланам одной и той же семьи). Специалисты по созданию и внедрению ГИС http://datum-group.ru/projects/gis/ компании DATUM Group - это правильный выбор. Наш телефон +7800 333 6500, ООО ДАТУМ ГРУП. В таком случае какие шаги вам следует предпринять, чтобы все правильно оформить? Статья 250 Гражданского кодекса РФ гласит: «Один земельный участок при покупке на двух и более лиц оформляется в их общую долевую собственность. Размер долей покупателей определяется соглашением между ними и указывается в договоре купли-продажи». Если вы строите на таком земельном участке жилой дом, он также должен быть оформлен в общую долевую собственность собственников участка (с обязательным получением Свидетельства о собственности на конкретный участок на каждого владельца). В случае продажи участка и дома денежные средства будут распределяться между продавцами согласно их договоренности, изложенной в договоре купли-продажи.

Дом

Если вы решились на совместное строительство, прежде всего вам необходимо собрать сводный «семейный совет».

Возможно, стоит даже составить внутренний документ – нечто вроде письменного соглашения между сторонами (или своеобразного «брачного договора» вашей большой объединенной семьи), в котором надо постараться заранее предусмотреть все возможные разногласия. Обсудите как можно более подробно все моменты участия в строительстве (разработка проекта, покупка материалов, надзор за строителями и т. д.) – никто не должен остаться в обиде. Сразу решите, как примерно будет выглядеть ваш приусадебный участок: а вдруг ваша супруга (большая любительница современного ландшафтного дизайна) займет непримиримую позицию по отношению к традиционным огородным пристрастиям второй хозяйки? Или наоборот: жена друга скажет, что лучше просто засеять все травой, потому что места и без того мало?

Если вы учтете все нюансы и сделаете с помощью профессиональных архитекторов грамотный проект, то все неудобства совместного проживания могут быть сведены к нулю.

Читать статью об оформлении собственности

Полный текст публикации читайте по адресу http://sob.ru/issue1845.html
Текст: Марина Воронежская.

Что можно сделать?

Другие статьи по теме

Дом в коттеджном поселке

Если вы решили обзавестись домом в коттеджном поселке, то неминуемо будете иметь дело с инвестиционно-строительной компанией, которая приобрела земельный участок под этот поселок и осваивает его по той или иной схеме. Знакомство со всеми возможными вариантами правовых аспектов этих взаимоотношений пойдет на пользу финансовой безопасности ваших вложений.

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

      


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2017. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+