Готовые проекты домов, проекты коттеджей для строительства

Проекты домов и проекты коттеджей: 1412 сегодня на сайте!

ЧаВо  Моя корзина  RSS каналы  Карта сайта  Контакты 

Искать

Есть вопросы? Звоните!

+7 (812) 385-7412

+7 (495) 646-8217

+7 (921) 940-0484

Напишите письмо консультантам сайта, мы ответим при первой же возможности

Статистика комфорта и стиля

Коттеджные поселки, строившиеся 10–15 лет назад, проектировались без оглядки на предпочтения домовладельцев. Оно и понятно: рынок готовых проектов в те годы только зарождался, а о «проектах-бестселлерах» еще никто не слышал. Впрочем, на популярность первых коттеджных поселков подобная оторванность от реалий спроса почти не влияла, поскольку о конкуренции не было и речи, и приобретатель «с руками» отрывал все, что появлялось.
Сегодня, когда покупателям загородного жилья есть из чего выбирать, любая попытка исследования рынка проектов частных домов вызывает неподдельный интерес у инвесторов.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3 |

Борьба вечности со временем

Рекламные страницы любого издания, имеющего в рубрикаторе раздел «недвижимость», пестрят объявлениями о продаже коттеджей в строящихся поселках. Все они завлекают одними и теми же преимуществами неразрывного союза экологии и комфорта. Отличия — в цене «входного билета», степени удаленности от города и типологии домов. Но если повысить популярность пятна застройки инвесторам удается редко, получается, что спрос на загородное жилье целиком и полностью зависит от соответствия строящихся домов ожиданиям потенциальных покупателей. Вопрос лишь в том, каковы эти ожидания?

Загородный коттедж
Проект I-1145-0. Образец «западноевропейской» стилистики. Небольшой коттедж для среднего класса без подвала и гаража с оптимальным объемно-планировочным решением, обеспечивающим необходимый уровень комфорта.

Сегодня на рынке коттеджных поселков бал правит традиционный стиль, который с некоторыми оговорками можно назвать консервативным. Но ни в коем случае не ретроградным! Еще недавно многие видели в консерватизме лишь приверженность старым ценностям, отжившим порядкам, косность и вражду «ко всему новому», передовому в жизни, науке, культуре и архитектуре. Но в наши дни это понятие переживает второе рождение. Анализ предпочтений покупателей загородного жилья может служить иллюстрацией к словам русского философа Николая Бердяева, заметившего однажды, что «...истинный консерватизм есть не что иное, как борьба вечности со временем». И оружием в этой борьбе служат проверенные практикой объемно-планировочные решения, новейшие строительные технологии и равнение на ликвидность. Современный консервативный дом не копирует исторические аналоги, но на основе традиционных построений предлагает новые черты современной архитектуры. Именно такие проекты все чаще приобретают не только частные застройщики, но и инвесторы коттеджных поселков, исследующие вкусовые предпочтения своих потенциальных покупателей.

Дом в скандинавском стиле
Проект F-0921-0. Образец современного, комфортабельного бревенчатого дома, в котором гармонично сочетается традиционный материал стен и современная планировка.

По всей видимости, светлым будущим массового рынка загородной недвижимости станут многосекционные блокированные дома на несколько семей («таунхаусы»), которые могут стать основным «локомотивом» федеральной программы «Доступное жилье». Но, несмотря на то, что интерес к таким проектам в последнее время заметно растет, рынок загородной недвижимости в массе своей остается рынком частных индивидуальных домов. Интересной для застройщиков статистикой спроса обладают компании, специализирующиеся на продаже готовых проектов. Дело в том, что, приобретая проект, человек не выбирает из спектра предложений готового жилья (который не слишком-то и широк), а демонстрирует предпочтения и вкусы в чистом виде, голосуя за понравившееся архитектурное решение, ту или иную планировку и набор конструктивных особенностей. Анализ этой статистики позволяет выделить характеристики домов, которые кажутся большинству покупателей обязательными, и узнать «в лицо» победителей и аутсайдеров спроса. Специалисты банка проектов LANS DEVELOPMENT внимательно изучают данную статистику, пытаясь прогнозировать, какие типы домов будут популярными у кандидатов в домовладельцы. Цифры могут многое рассказать, например, о популярности того или иного проектного решения, но на некоторые вопросы они ответить не в состоянии. Но, как признаются менеджеры, отвечающие за продажу проектов, сами покупатели часто не могут объяснить, что конкретно они вкладывают в понятие «комфортный, современный, добротный, и (самое главное!) красивый дом». Не всегда также можно найти ответ на вопрос, почему тот или иной проект не вызывает у покупателя симпатий, хотя, вроде бы, удовлетворяет всем требованиям. Несмотря на всю привлекательность термина «красивый дом», приходится признать, что в силу своей субъективности он не укладывается в прокрустово ложе статистики.

Национальные особенности проектов

Загородный дом в американском стиле
Проект I-1170-0. Небольшой уютный коттедж в американском стиле, который гармонично впишется как в загородную ландшафтную среду, так и в существующую городскую застройку. Фасады отличаются лаконичностью и нейтральностью архитектурного решения, планировка проста и рациональна.

Покупатели домов в коттеджных поселках, часто бывающие за рубежом, нередко пытаются приобрести «здесь» нечто похожее на то, что они видят «там». По этой причине стали появляться попытки разделения продаваемых проектов по «национальностям». Репрезентативной выборки по продажам проектов с различными национальными особенностями пока не набралось, более того, сама классификация проектов по этому признаку сейчас находится в стадии формирования. Но тем не менее примеры различных стилей могут помочь покупателям и инвесторам найти путеводную звезду в бескрайнем море готовых проектов. К примеру, к «западноевропейским домам» принято относить проекты практичных, экономичных, достаточно сдержанных по архитектуре домов, отражающих в некоторой степени характер и ментальность европейцев. Проекты решены по принципу необходимой достаточности, без излишеств и претенциозности, но с достаточным уровнем комфорта. Планировки логичны и понятны и сочетают в себе решение по принципу сводного пространства в гостевой зоне и с изолированными помещениями — в спальной. Подвалы, как правило, отсутствуют, ибо их наличие ведет к удорожанию строительства и эксплуатации. Простой профиль кровли также дополнительный аргумент в пользу рационализма.

Проекты так называемых «скандинавских домов» по своей стилистике и объемно-планировочному решению приближены к архитектуре домов наших северных соседей. К ним относятся каркасные одноэтажные дома, лаконичные по своему виду и планировке с двускатными кровлями, без подвала и цокольного этажа — напоминающие так хорошо знакомую незатейливую финскую архитектуру. Или массивные брутальные сооружения с элементами фахверка и скатами кровли почти до земли — перекликающиеся со старинными шведскими или норвежскими постройками.

| Страница 1 | Страница 2 | Страница 3

Что можно сделать?

Узнать цену пвх труб для воды с доставкой. Заходи на сайт - santech.ru. . диагностика opel astra . недвижимость Краснодарский край продаёт квартиры, дома, участки, новостройки

| Главная | Поиск | Как купить | Полезные статьи | Наши издания | Мой homeplans | Новости | Реклама | О нас |
| Строительный центр | ЧаВо | С чего начать? | Моя корзина | Загрузки | RSS каналы | Карта сайта | Контакты |

 

БАНК ГОТОВЫХ ПРОЕКТОВ КОТТЕДЖЕЙ №1 В РОССИИ
С 1993 года по нашим проектам построено без малого 50 000 домов!

homeplans.ru является частью группы ресурсов LANS GROUP, включающей также:

                        


© ООО «ЛАНС ГРУПП» (LANS MEDIA®, LANS DEVELOPMENT®), 1993-2016. Все права защищены.
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено.

Homeplans.ru - проекты домов, проекты коттеджей, деревянные дома - проекты.
Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС 77-36942 от 23 июля 2009 года, выданное Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций.

| Конфиденциальность | О Cookies | Об авторских правах | Условия и ограничения |

Возрастное ограничение 12+