+7 (812) 385-74-12

+7 (495) 646-82-17

+7 (921) 940-04-84

Этапы строительства

Список работ, который приводится ниже, поможет ничего не забыть при составлении сметы. В нем есть пункты обязательные (топографическая съемка, земельные работы и т.д.) и факультативные (видеонаблюдение, встроенный пылесос, бассейн и т.п.).
Этапы строительства

Этапы строительства

1. Топографическая съемка участка, вынос и закрепление границ на местности.

2. Подготовка строительной площадки (снос, расчистка, создание временных подъездных дорог, подведение воды и электричества, возможный перенос сетей и т.д.)

3. Строительство фундамента дома:

  • земляные работы;
  • основание, стены, перекрытия и т.д.;
  • дренаж, гидроизоляция, утепление фундамента, создание световых приямков подвальных окон;
  • вывод и подключение инженерных коммуникаций;
  • оборудование внутреннего бассейна.

4. Кладка стен, устройство перекрытий.

5. Устройство крыши.

6. Устройство окон и наружных дверей (гаражных ворот, защитных рольставен, решеток).

7. Внутренние инженерные сети:

  • дымоходы (котла, камина);
  • приточная и вытяжная вентиляция (включая систему поддержания влажности воздуха);
  • обвязка котельной (котел, бойлер, ГВС-система управления отоплением дома и обеспечением горячей и холодной водой);
  • отопление дома, «теплый пол»;
  • внутренний водопровод, система очистки воды;
  • внутренняя канализация;
  • внутренние электрические сети, телефон, TV, Интернет, домофон, контур заземления; аварийные (автономные) источники электропитания;
  • кондиционирование, климатическая система и т.п.;
  • антиобледенительные системы кровли, открытых балконов, террас, крылец и т.п.;
  • система защиты отопления и водопровода от замерзания;
  • системы безопасности (пожарная, охранная сигнализация, видеонаблюдение);
  • остальное (встроенный пылесос, домашний кинотеатр, инженерное оборудование бассейна и т. д.).

8. Внешние инженерные сети:

  • контур заземления;
  • молниезащита;
  • отвод воды из дренажного колодца;
  • подключение к внешним сетям (электричество, вода, канализация, газ);
  • подведение инженерных магистралей к другим строениям на участке;
  • устройство полива участка;
  • освещение участка, подсветка дома;
  • домофон, электроприводы калитки и ворот;
  • установка антенн.

9. Внутренняя штукатурка стен.

10. Устройство стяжек, включая гидроизоляцию санузлов.

11. Оборудование и чистовая отделка внутренних помещений (устройство и отделка внутренней лестницы; установка и отделка камина; установка и отделка внутренних дверей; отделка внутреннего бассейна; устройство сауны и др.).

12. Установка розеток, выключателей, осветительных приборов.

13. Установка сантехники.

14. Утепление и отделка фасадов:

  • установка осветительных приборов на фасаде.

15. Отделка и обустройство крылец и входных лестниц.

16. Устройство отмостки.

17. Устройство отвода воды от водосточных труб; дренаж отмостки и всего участка.

18. Благоустройство участка (дорожки; въездные площадки; подпорные стенки; пандусы; антиобледенительные системы; устройство ландшафта и озеленение и др.).

19. Строительство забора, ворот, калитки.

20. Обустройство придорожного лотка (ливневки).

21. Строительство других сооружений на участке: (гараж; баня; беседки; детская площадка; теплицы; бассейн и др.).

Шаг седьмой - Кому доверить?

Пожалуй, нет другой ситуации, в которой пословица «доверяй, но проверяй» была бы столь же актуальной, как в случае выбора подрядчика. Однако проверка зачастую затрудняется тем, что заказчик просто не знает, по каким вопросам следует «трясти» действующего или потенциального подрядчика. Во избежание такой ситуации полезно просмотреть список вопросов, которые обязательно должны быть озвучены в разговоре с подрядчиком.