+7 (812) 385-74-12

+7 (495) 646-82-17

+7 (921) 940-04-84

Правила безопасности при покупке земли

Специалисты предупреждают: в нынешней ситуации велика вероятность, что на рынке появится много «неликвида» - участков с явными недостатками, включая отсутствующие документы на землю или строения. Естественно, по «очень выгодным ценам».

Будьте осторожны: цена ниже среднерыночной может означать, что с правом собственности на   участок или дом существуют  проблемы, которые нельзя решить даже в рамках «дачной амнистии». Убедитесь, что реальный размер участка соответствует кадастровому плану, у соседей нет земельных претензий, а если на участке присутствуют строения «без документов» - их возможно узаконить (особое внимание - случаям, когда дом стоит на двух участках, у которых может оказаться разное целевое назначение).
Обязательно потребуйте у продавца участка:
- правоустанавливающий документ (договор купли-продажи участка, свидетельство о праве на наследство и т. д.);
- правоподтверждающий документ: свидетельство о государственной регистрации права собственности на участок;
- кадастровый паспорт участка.